2007年07月14日

マンション選びのポイントについて

マンション選びのポイントは、やはり立地条件、間取り、価格などでしょう。その中でも、マンションの価格は、支払い、予算の関係からとても重要な事項になります。このマンションの価格は、同じような場所にあっても立地条件や、土地などのさまざまな事情によって大きく変わってきます。まずはマンションの価格を、u単価や、坪単価に直して検討してみると、検討しやすくなると思います。

ところでマンションとはどういった建物のことをいうのでしょう。これは3階建て以上の構造でなりたっている集合住宅のことをいいます。マンションの構造には、木造や、SRCと呼ばれる鉄筋コンクリート、うちっぱなし、いった構造があります。うちっぱなし、という構造はきいたことがあるでしょうか?壁にコンクリートを打ち込んだままの状態のことです。これは、クロス、タイルが張っていない代わりに、インテリアや、デザイン性を重視したものになっています。

生活していく中で、マンションで注意したいところといえば、防犯部分ではないでしょうか?防犯がきちんとされているマンションは安心もできます。マンションの防犯部分で重要になってくるのは、玄関口になると思います。最近のマンションでは、玄関を開けずに、声で確認することができるドアホンや、形や姿を確認することのできるテレビホンなどが設備されているところが多いようです。

同居する人数などによってマンションの部屋の選び方も変わってきますね。1LDK、3〜4LDK、メゾネット方式などありますが、その中であまり聞いたことのないメゾネット方式というのはどうでしょうか。これは1階と2階というような感じに、2フロアにまたがって作られた部屋の造りのことをいいます。1部屋じゃ、寂しいな、などと感じる人にはメゾネット方式もお勧めです。









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2007年07月13日

引越しのまめ知識

引越し先が決まったら、引越し準備の計画を立てましょう。まずは自分で荷物を運ぶのか、引越し会社に引越し作業を依頼するかを決めます。インターネットが使えるのであれば、引越し会社のホームページを見て各社のサービス内容を見比べて、じっくり検討すると良いでしょう。

当然ですが、複数の引越し会社から見積もりを取りましょう。値引き交渉の材料にもなりますし、適正価格を知ることもできるからです。最低でも数社に依頼すると良いのですが、引越しの一括見積りサイトを活用するという方法もあります。これなら手間が一気に減りますので、ほかの事に時間が割けますね。

気をつけなければいけないのが、引越しに際しては手続きがたくさんあるという事です。この手続き関係で、最低でも一週間以上は時間が取られると覚悟しておいた方が賢明です。例えば、電力会社やガス会社への連絡、金融機関や役所での移転手続きなど数えればキリがありません。今の住居地で済ませられる事から、早め早めに処理を済ませていきましょう。

先にも書いたように、役所や電力会社、銀行など色々な手続きがあったり荷造りなど準備しなくてはいけない事が山ほどあります。ですから、事前の準備とプランニングが、引越しの成功の鍵となります。あわてず焦らず落ち着いて引越しの日を迎えられる事をお祈りします。





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2007年07月12日

ワインの魅力

ワインは、世界中で人気があります。ワインの魅力は何と言っても、産地の気候や生産者等によって、また生産した年度にもよって味わいやこくが変化する事にあります。古くは、紀元前のエジプト文明の頃から飲まれているそうです。フランスには原産地呼称統制令というものがあって、ぶどう以外の原料で作ったものはワインと呼ばない、としています。

有名なワインの産地といえば、フランスのボルドー地区・ブルゴーニュ地区・シャンパーニュ地区がすぐさまあがってきます。イタリア・スペイン・ドイツ等でも作られており、近年ではアメリカやチリ・アルゼンチン・オーストラリア等でも生産されるようになりました。日本では、山梨県甲州市が生産量日本一を誇っています。

誰もが認める世界でもっとも味わい深く、そして高価なワインと言えば、やはりロマネ・コンティでしょう。フランスのロマネ村にある特級畑をロマネ・コンティといいますが、そこで生産されたピノ・ノワールというぶどう100%で作ったワインをロマネ・コンティと呼んでいます。

美味しくワインを飲むなら、デカンタを使わず自然に空気と馴染ませましょう。栓を抜いたらボトルをパニエなどに斜めに寝かせ、空気とワインの液面の接触面積を大きくします。そして、そのまま3〜4時間放置します。飲むときに17〜18度くらいになるよう20分くらい冷蔵すると良いでしょう。





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2007年07月11日

ヴィンテージワインとは

ヴィンテージワインという言葉がありますが、その正しい定義は何なのでしょうか?いろいろと調べてみると収穫した葡萄が、特定の地域あるいは特定の年のワインのことを指したり、ワインの原料となった葡萄を収穫した年が良作の年だったなど、一定の希少な価値となる特徴を持った醸造年入りの極上のワインを温度変化の少ない適切な保管場所に一定期間以上寝かしたワインをビンテージ-ワインと呼んでいるようです。

このビンテージワインがワイン愛好家のみならず、広く様々な人々に愛されているのは、なぜでしょうか。ヴィンテージワイン=生まれ年ワインというのも今日の日本のワインファンの中では広まっています。自分の生まれ年のワイン飲んでみたいと、ワイン好きな人なら誰もが一度は思うはずです。そんなビンテージワインを、贈られたり、いただいたりしたら、喜ばない人はいないでしょう。

10年以上のヴィンテージチャートでは1970年、82年、90年などが該当しますが一般的には90年以外は購入して飲むにはあまりにも高くなってしまいます。その理由の一つには25年以上して熟成のピークを保つワインはリリース(発売)された当初からそれなりに高価なワインであり生産量もそんなに多くはないのです。そのワインが時と共に消費され、その希少価値はぐんぐんと高まってしまうのでコレクション的なワインになっていると思ったほうがいいかもしれません。

だれでもビンテージワインを自由に楽しみたいと考えるのが普通だと思います。人それぞれに飲む量は違うと思います。一口だけ味わいたいという方もいれば、7杯でも8杯でも飲むことが出来てしまう方もいます。僭越ですが、後者の方へのお願いがあります。ワインを飲む時は多くても一度に一本までとしていただきたいのです。ワインという飲み物は、多くの労力と時間をかけて栽培された葡萄を収穫し、そして熟練された技術者が神経を集中して慎重、丁寧に醸造し、また何年間も、厳重な管理のもと熟成されてきたものなど、それぞれに様々な人の想いが込められた飲み物です。その美味しさを充分に楽しんでもらう為に舌の感覚がアルコールで麻痺していないときに飲んでもらいたいと思います。





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2007年07月10日

白ワインの楽しみ方

白ワインはワインを飲み始めの人にとって、とても馴染みやすいものです。切れのよい白ワインで魚介類にレモンなどを添えて食事をはじめ出すと、食欲のない時でも思わずたくさん頂けたりします。必ずしも高級なワインでなくても、食事を楽しくしてくれます。ワインは風土や気候を反映しています。自分の鼻で香りを知り、自分の舌で味わいながらワインの個性を確かめ、レパートリーを拡げて行くのは楽しいものです。

ところで、白ワイン用葡萄は、ソーテルヌの中心品種のセミヨン、ブルゴーニュやシャンパーニュのシャルドネ、ドイツのリースリング、シルバネル、スペインのパロミノ、ハンガリーのフルミントなどがあります。日本でも有望な品種が生み出されていて、甲州種などは白ワインに向いています。収穫した葡萄を除梗・破砕という作業をします。除梗とは葡萄の軸と実を分けることです。軸を取った実を種までつぶさないで皮を破るくらいに潰すことを破砕といいます。これを圧搾機に掛けて搾るのですが、先に自然に出てくる、皮に近い糖度の果汁をとりわけ高級ワイン用の原料とし、次に圧搾機にかけて絞り出したプレス・ジュースを普通のワイン用にとわけて、それぞれ発酵させます。

フランスのボルドーの貴腐ワイン、ブルゴーニュのモンラッシェ、シャブリの白ワインは逸品です。ドイツ白ワインも数多くの銘柄があります。イタリアも全国的にワインが生産されていて、赤ワインで有名なトスカーナのキャンティの近くでも高級な白ワインが産出されています。フランスでは産地名を記載できるAOCワイン、ドイツではQbAが上等でQmPワインが最上級とされています。イタリアでもDOCGを最高級のものと規程されています。

香りと味が大事な白ワインをおいしく飲むためには、そのワインに適した温度にして飲むことが大事です。自然発酵の甘口のものは4度ぐらいに冷やして飲むと美味しく、辛口のものはそれより高めの10度ぐらいが良いと言われます。飲む寸前に栓を抜くことです。香りや色も楽しみ、産地やそのワインの歴史などを想像しながら、そのワインに合った料理を食べながら、気の合った人たちと談笑しながらなんてのはいいですね。





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2007年07月09日

赤ワインの話題あれこれ

赤ワインに代表されるワインですが、日本でも以前に比べるとワインの地位が向上してきました。それでもフランスやイタリアなどと比較して見ると、日本人1人当たりのワイン消費量は、その20分の1にも満たない状況でした。しかし、90年代に赤ワインの健康への効果が取り沙汰され、家庭におけるワインの存在も徐々にではありますがその存在感を増してきたようです。

健康志向の日本人に赤ワインが支持されている理由は、ポリフェノールの効果が期待できると言うことと、日本酒と比較しても糖分の含有量が少なくダイエットの面から見ても好ましく感じたからでしょう。赤ワインが日本酒と違う点は、多少飲みすぎても翌日に残らないということがあります。こういった観点から赤ワインが女性を中心に好評を得ていることがよく理解できると思います。

フレンチパラドックスという赤ワインにまつわる話があります。イギリス人とフランス人の動脈硬化発症を比較した場合、フランス人のほうが脂肪分の多い食事を摂っているのにもかかわらず動脈硬化が少ない、という矛盾を例えた言葉です。最近の研究で、この矛盾の原因が赤ワインだったという研究結果が報告されています。

肉料理が赤ワインには合うとされています。肉料理には動物性脂肪が含まれているわけですが、赤ワインに含まれているポリフェノールの効果で動脈硬化や血栓の発生を防いでくれます。しかし、いくら身体にいいからといっても飲みすぎると、その効果を発揮することはできません。あくまで、ワインと料理、そして気のあった者同士の会話の中における演出の一部と捉えて楽しむことが本来の姿だと考えます。




スマイルアゲイン 第16話 =希望への.../筋肉まん

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2007年07月08日

結婚相談所も最近はネットワーク化とは

結婚相談所とは、元々、従業員1〜2名の個人的な経営が多かったのですが、各々の結婚相談所相談所の情報をネットワークで結び、情報を共有するブライダルネットワークを結び大手の結婚情報サービス会社に対抗しています。

さて、結婚相談所を利用するメリットですが、相手の素性がハッキリしているから安心だという点です。まだまだ結婚紹介所は古臭いとか、堅苦しいというイメージがありますが、その分、しっかりと結婚を前提とした出会いが望めます。

担当者の活動の進め方は、結婚紹介所によって人それぞれなので、自分にあった担当者を自分で納得した上でお願いしなければなりません。そのために結婚紹介活動に入るまでに担当者となる人にプライベートなことを具体的に話さなければならないということもあります。

利用料金については、大手結婚情報会社が40万程度、ネットをメインにした大手同様のサービス会社が10万程度に比べると結婚紹介所は入会金や会費などは安い代わりにお見合い費や成婚料が高額になっています。成功報酬型です。







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ラベル:結婚
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2007年07月07日

節約は生活に不可欠

節約の重要性は、誰もが知るところとなっています。一口に節約と言いますが、生活の様々な場面で必要になります。今回お話しするのは、冬の暖房費の節約についてです。どのようにすれば、高くなりがちな暖房費を抑えることができるのか考えていきたいと思います。

電器店ではエアコン・ハロゲンヒーター・石油ファンヒーター・石油ストーブ・電気ストーブ・ホットカーペット・コタツ等々の暖房器具が売られています。寒くなったらすぐに暖房、これもいいのですが、節約するならまずは厚着が基本です。1枚羽織るだけで結構暖かいものです。

中でも、暖房費が一番かからないのはコタツです。その少ない光熱費でさらに暖かくするには、まずコタツの敷布団の下に新聞紙かダンボールを1枚敷きます。床からの冷えが防げます。そして、掛け布団は、薄いものでいいので2枚にしてみましょう。空気の層ができるため1枚より暖かいです。

それから、エアコンの温度設定が高すぎては節約になりません。約20℃を目安にしましょう。外気温7℃のとき、エアコン(2.2kW)の暖房設定温度を21℃から20℃にした場合(使用時間:9時間/日)では年間で71.27kwh、約1,640円の節約になります。フィルターの掃除もお忘れなく。





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ラベル:節約 生活
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2007年07月06日

債務整理の紹介

債務整理とは、個人がローンやクレジットなどの債務を過剰に抱えているような債務過剰状態から脱するための手続です。多くの場合は債権者(貸し金業者)からの一方的な要求に屈して、通常の生活が送れなくなっているケースが多いです。そのため自殺や家庭崩壊などの社会問題が引き起こされています。また債権者からの過払い金の返還などでは専門的な知識も必要なため、裁判所、弁護士、司法書士が関与して解決に当たります。

聞いたことがあるでしょうが、債務整理で一番有名なのが自己破産です。これは破産法で規定されていますが、破産宣告を得て、免責決定が下ると、その後の借金の返済義務がなくなり、借金はゼロになります。次に任意整理ですが、借金を大幅に減額させ、以降の返済を3年間で完済させるものです。個人民亊再生は住宅ローンがある人は住宅を手放すことなく借金を返済できるものです。特定調停は簡易裁判所に調停を申立て、裁判所の調停委員の協力を受けながら、債権者との交渉をします。

費用は、債務整理の内容によって違います。以下はある事務所の費用の例です。自己破産費用:210,000円。自己破産申立てに必要な、予納金・切手代として実費分。任意整理費用:債権者1社につき32,000円。個人民事再生申立費用:262,500円。特定調停:債権者1社あたり500円程度(裁判所により異なる)。特定調停は弁護士・司法書士に依頼すると別途報酬が必要。通常は債権者1社当たり2万円〜4万円程度。多くの場合、弁護士事務所では費用の分割に応じています。

最後になりますが、債務整理の基本的な用語を押さえましょう。債務者:借金をした人。債権者:お金を貸した法人や個人。連帯保証人:債務者と同じ責任を負う人で、債務者が返済ができなくなった場合は、連帯保証人が代わって返済の義務を負う。紹介屋:「おとり広告」などで連絡してきた客に、なんら関係ない業者を紹介し、出資が成功した場合、出資額の2から3割を成功報酬として請求するもの。出資法では紹介手数料は5%となっています。





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ラベル:債務整理
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2007年07月05日

裁判員制度は、なぜ実施される?

裁判員制度は、なぜ実施されることになったのでしょう?裁判員制度というのは、簡単にいうと、国民が裁判に参加しよう。というものです。今までの裁判は、法律の専門家が中心でしたが、国民にとって理解しにくいなどの点がありました。裁判員制度を実施することで、国民への司法の理解を深める、という目的があるのです。

さて、裁判員制度における裁判員はどのようにして選ばれるのでしょうか。まずは、裁判員応保者名簿を作成します。選挙権のある人が抽選で選ばれるようです。次に、事件ごとにくじで、裁判員候補者が選ばれます。次に、裁判所で、候補者から裁判員を選ぶための手続きが行われます。裁判長から、被告人と関係がないか、など質問があります。最後に、裁判員が選ばれます。

仕事が忙しいからなどの理由で、裁判員制度の裁判員に選ばれたけれど、辞退したいという場合もあると思います。こういう場合、自分が仕事をしないと大きな損害がでてしまう、など、重要な仕事であるということが認められない限り、仕事が忙しい、というだけでは辞退できないようです。

豆知識になりますが、裁判員制度の象徴であるシンボルの形には意味があります。2つの円があるのですが、その円は、裁判官と、裁判員を表していて、2つの円が交わることで、協力する、という意味が込められています。全体的な形は無限大の形になっていますが、これは、裁判官と裁判員の協力した時の効果が無限大になるように、という意味が込められているのです。




弁護士とは平気で嘘をつくこの世で一.../そういう流れに反対すれば、被害者の.../日本司法支援センターの業務

ラベル:裁判員制度
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